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目前，科技園主要有三大類企業(yè)進行發(fā)展：
第一類機制較為靈活，發(fā)展?jié)摿薮蟮氖且赃B鎖化、民營化、總部獨棟為主的商業(yè)用地性質的科技園區(qū)，代表為恒生科技園、創(chuàng)智天地、聯(lián)動U谷、聯(lián)創(chuàng)科技園、博濟科技園等，由于順應了企業(yè)發(fā)展的需要，入園后的企業(yè)能夠切實得到政策和稅收優(yōu)惠，由于體系內的聯(lián)合和合作，科技園運營公司一般都會主動舉辦活動和推廣，使得入園的企業(yè)可以得到實質性的發(fā)展，如恒生科技園等，會加入恒生現(xiàn)代服務業(yè)交易中心、科創(chuàng)企業(yè)融資平臺等，引進風投、天使資金、產學研結合項目等，推動企業(yè)得到突飛猛進的發(fā)展；
第二類以大學為主，如清華國家大學科技園、交大科技園、浙大網新科技園、深圳南山科技園等，是高等教育產業(yè)化后的產物，以產學研結合為重點突破口，產業(yè)鏈上下互動為主，但機制上較為生硬，項目發(fā)展渠道較為單一，企業(yè)入駐后，享受的服務和政策依據所依存的大學有很大的關系；
科技園 第三類以國有投資公司為主，政策較為優(yōu)厚，土地、物業(yè)等也較為便宜，一般而言以政府為投資主體人，建立和配套公共技術服務平臺、研究所等，但政府基本上會抓大放小，對外資企業(yè)、世界五百強、納稅大戶、上市公司等較為看重。如常州科教城、深圳科技園、張江高科技園區(qū)等，企業(yè)入駐后，政府的支持力度將會減弱，但不排除政府會主動為企業(yè)進行高效服務，達到企業(yè)上市、轉型升級、產業(yè)鏈標準服務等目的；
綜合而言，民營科技園以集約型發(fā)展為主，在企業(yè)入園前會較為謹慎，入園后會加大公共服務平臺建設和政策、資金等扶持力度；政府主導的科技園以粗放為主，對大院、大公司、大企業(yè)、高稅公司、核高基項目較為支持。
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